- نُشرت في 03 ديسمبر 2024
مع طرح إعلان “سكن لكل المصريين 5” (الإسكان الاجتماعي سابقًا)، ينشر مرصد العمران تقريره عن مزايا وعيوب المشروع لفئة محدودي الدخل: الأسر التي يتراوح صافي دخلها الشهري ما بين 3500 إلى 15,000 جنيه.
الشكل1: إعلان مشروع سكن لكل المصريين (5)
فيه بدائل كتيرة، إزاي أختار؟
أولًا: شروط التقديم
الوحدات مطروحة للمصريين فقط وتنطبق عليهم حدود معينة للدخل الشهري أو السنوي حسب الإعلان، وأي حد خارج الحدود دي لا يستطيع التقديم
1. محدودي الدخل: لازم يكون الدخل بين 3500 و12 ألف جنيه شهريًّا للفرد وبين 3500 و15 ألف جنيه شهريًّا للأسرة ولهم الأولوية في التقديم على متوسطي الدخل. كما يجب أن يكون سن المتقدم بين 21 سنة و50 سنة.
محدودي الدخل متاح لهم التقديم للوحدات الجاهزة للتسليم بالمحافظات أو المدن الجديدة، وللوحدات بعد 36 شهرًا، ولهم الأولوية في التسليم على متوسطي الدخل
2. متوسطي الدخل: لازم يكون الدخل بين 12 و20 ألف جنيه شهريًّا للفرد و بين 12 و25 ألف جنيه شهريًّا للأسرة، وسيتم الاختيار فيما بينهم إذا تبقت وحدات لم يقدم عليها محدودو الدخل. كما يجب أن لا يقل سن المتقدم عن 21 سنة، ولا يزيد على سن المعاش القانوني.
متوسطي الدخل متاح لهم فقط التقديم على الوحدات الجاهزة التسليم بالمحافظات فقط.
| محدودي الدخل | متوسطي الدخل | ||||
| الفرد | الأسرة | الفرد | الأسرة | ||
| شهريًّا | الحد الأقصى | 12,000 | 15,000 | 20,000 | 25,000 |
| الحد الأدنى | 3,500 | 3,500 | 12,000 | 12,000 | |
| سنويًّا | الحد الأقصى | 144,000 | 180,000 | 240,000 | 300,000 |
| الحد الأدنى | 42,000 | 42,000 | 144,000 | 144,000 | |
ثانيًا: مواقع وأسعار الوحدات
طرح مشروع “سكن لكل المصريين 5” 78 ألف وحدة سكنية لمنخفضي ومتوسطي الدخل بمساحات تتراوح بين 75م2 إلى 90م2 في 18 محافظة. في بعض المحافظات الوحدات جاهزة للتسليم فقط، وفي بعضها لها الطريقتان: جاهزة وبعد 36 شهرًا، وفي القاهرة الوحدات بعد 36 شهرًا فقط (الجدول 1).
أكبر فارق بين الوحدات السعر، حيث تتراوح أسعارها بين 184 و700 ألف جنيه حسب الموقع وطريقة التسليم. للتقدم إلى أي منها يجب أن يكون المتقدم (أو الزوج/الزوجة) من المقيمين بالمحافظة (مثبت بالرقم القومي) أو المرتبط بها عملًا (من واقع شهادة الدخل) وذلك في حالة حجز وحدة سكنية بالمدن الجديدة سواء تسليم فوري أو بعد 36 شهرًا لمنخفضي الدخل. يستثني ذلك الشرط (الإقامة أو العمل بالمحافظة) في حالة حجز وحدة سكنية جاهزة للتسليم بالمحافظات لمنخفضي ومتوسطي الدخل.
الجدول 1: مواقع وأسعار الوحدات وطرق التسليم.
| فئة الدخل | محدودي ومتوسطي الدخل | محدودي الدخل فقط | محدودي الدخل فقط | |
| شرط الإقامة أو العمل بالمحافظة | لا | نعم | نعم | |
| المحافظة | جاهزة محافظات
(ألف جنيه) |
جاهزة مدن جديدة(ألف جنيه) |
بعد 36 شهرًا
مدن جديدة (ألف جنيه) * أسعار الوحدات قابلة للزيادة 10% |
|
| 1 | البحيرة | 200، 250 | – | – |
| 2 | الفيوم | 270 | – | – |
| 3 | بني سويف | 250 | – | – |
| 4 | الإسماعيلية | 200 | – | – |
| 5 | شمال سيناء | 200 | – | – |
| 6 | جنوب سيناء | 200 | – | – |
| 7 | مطروح | 250 | – | – |
| 8 | أسيوط | 200، 250، 270، 400 | – | – |
| 9 | سوهاج | 210، 250، 270 | 415 – 500 | – |
| 10 | قنا | 200، 250، 270، 400 | 500 | – |
| 11 | الأقصر | 200، 250، 400 | 500 | – |
| 12 | الجيزة | 250 | 415 – 500 | 542، 650 |
| 13 | الشرقية | 200، 400 | 415 | 650 |
| 14 | المنوفية | 250، 270 | 500 | 542 |
| 15 | المنيا | 184، 250 | 500 | 542 |
| 16 | أسوان | 250، 270 | 500 | 650 |
| 17 | الإسكندرية | – | 530 | 700 |
| 18 | القاهرة | – | – | 650 |
| متوسط الأسعار | 250 | 500 | 650 |
لمعرفة المزايا والعيوب والمزيد من التفاصيل…
1. الوحدات الجاهزة للتسليم اضغط هنا